不動産投資不動産投資 １
私は株式、投資信託など、各種投資を行っておりますが、専門性を活かして不動産投資も行っております。私の投資は以下のリストで投資の判断を行っております。 耐震基準が新耐震基準であること 構造が鉄筋コンクリート（RC』もしくは鉄骨鉄筋コンクリート...
不動産投資マンション管理士マンション管理会社 ２
マンション管理会社は生活に密着しているため、その担当者は日々苦情対応を行っています。上下左右の騒音問題や、照明の不点灯、私物の共用部への放置だけでなく、昨今は孤独死や認知症などの相談も居住者から寄せられます。 担当者は理事会、総会などの組合...
マンション管理士能登半島地震 ２
能登の地震で横倒しになったビルですが杭基礎で杭基礎の中でも既製杭だったようで、杭が抜けてしまったようです。杭基礎には既製杭と現場杭があり、既製杭は建設現場以外で杭を作成するものです。 また、旧耐震基準の建物であったようで、これらの関連がひ...
マンション管理士マンション管理士 ３
マンション管理士は原則、管理組合からの業務依頼を受け、執行部である理事会に対して助言を行います。また、ごく稀に組合員からの依頼に基づき、理事会や管理会社の問題について指摘をするような業務を行う方もいらっしゃるようです。 しかしながら、余程の...
マンション管理士無料相談
各自治体で弁護士、社会保険労務士、税理士、マンション管理士、行政書士などの専門家による無料相談を行うことがあります。大体1時間程度が相談時間となりますが、本来は1時間5,000円から10,000円程度の費用が掛かります。そのため、無料相談を...
街歩き浜離宮
浜離宮に行ってきました。都心にも関わらず、とても贅沢に広い空間を利用しています。敷地も広く、時間があるときには、ゆっくり日光を浴びていたいような場所でした。 ビルの谷間から東京タワーの見えました。海外からの観光客も、ちらほらと見かけました。
マンション管理士マンション管理会社 １
マンション管理会社には各マンションの管理組合の担当者がいます。管理会社毎によって一人の担当者が受け持つ管理組合は５から１５件程度です。管理会社の担当者は設備や工事の専門家でもなく、管理組合からの要望を受け付けることが業務です。ただ、総会や理...
マンション管理士行政書士 １
行政書士は行政手続きを専門としています。一部では相続などの法律問題を取り扱うケースもあるようです。行政書士のできることは多いものの、登記関連は司法書士・土地家屋調査士、法律関連は弁護士・司法書士、税務関連は税理士、社会保険関連は社会保険労務...
マンション管理士マンション管理士 ２
マンション管理士の一部の方はマンション管理会社を上手く利用できません。それは以下のケースがあるためです。 マンション管理士の受験資格に実務経験は必要なく、実務に即した提案ができないから。 管理組合の役員経験を活かしてマンション管理士として業...
マンション管理士マンション管理士 １
２０２４年１月５日に２０２３年度のマンション管理士の合格発表がありました。合格率は１０．１％でした。１０人に１人しか合格できない、まずまず難関資格ではありますが、名称独占のみの資格です。 また、マンション管理を業としていなくても試験さえ合格...